温州一小区地面塌陷坑了三辆私家车

问题来了：损失该由谁来买单？律师：当务之急查清事故原因

来源：浙江法制报 2014年12月1日四版

　　本报讯11月29日凌晨，平阳县新湖银园小区南门外靠河的一条柏油路发生大面积塌陷，并殃及小区内的道路。所幸，除了3辆私家车受损外，并无人员伤亡。截至昨天记者发稿，道路塌陷的原因仍在调查，但问题还是来了：小区道路、车辆受损，由此产生的相关费用该由谁来负责？

　　回想起当晚事发的那一瞬间，新湖银园小区保安队长林天路依旧心有余悸。林师傅说，当天凌晨2点左右，当他沿着河堤巡逻返回保安室时，前面的路突然塌了下去，裂缝一直延伸到了他的脚前。于是，林师傅赶忙打电话联系车主把车开走。早上6点多，这一路段再次发生塌陷，而且“蔓延”进了小区，治安岗亭和还没来得及开走的私家车都中了招。据了解，此次塌陷的长度超过了70米，宽约10米，深约4米。

　　那么，好好的路面为什么会塌陷呢？昨天的采访中，不少小区业主将矛头指向了与小区一墙之隔的细龙河清淤整治工程。“11月27日清淤完成，第二天河道开始放水，紧接着就出现了这样的问题。”新湖银园小区居民徐女士说，他们怀疑是施工防护不当导致地面出现塌陷。

　　事故处理现场负责人、平阳县昆阳镇镇政府重点工程办公室主任陈治光表示，目前并不排除施工原因导致地陷的情况，但具体事故原因仍需要进一步调查。同时，经初步勘查，尚未发现小区房屋结构因此出问题。

　　目前，小区供水已经恢复，其他相关后续工作也已有序展开，而业主们最关心的还是：此次事故中的损失以及产生的费用该由谁来埋单。浙江京衡律师事务所建筑房地产部副主任王旭东表示，要理清损失由谁来承担，当务之急是查清事故原因。

　　王旭东说，如果因河道施工原因导致路面塌陷，负责河道清淤的相关职能部门和施工单位理应承担赔偿责任；　如果是因小区存在设计缺陷或其他建筑方面的原因，那么责任主体则是小区的开发商。

　　“还有一种情况，道路塌陷很可能是‘多因一果’，也就是说，河道施工和小区建设施工质量同时引发了事故。”王旭东说，如果这样，业主可以同时向河道施工方和房产开发商提出索赔，要求他们根据各自责任承担相应的赔偿责任